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从交易中打开市场 M&A

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(ĐTCK) 可以说,房地产交易,转让(M&A)活动并没有像以前那么活跃。通过并购交易,许多房地产企业已经“恢复”了一系列项目,增加了市场的外观。
回顾这笔交易“更改名称,更换所有者”
一年多以前,梦之家投资公司(DRH)的名称,房地产和金融业务仅被称为次级商业和经纪业务,其结果并不多。然而,自从8x新一代股东到达间接通过股票市场收购该公司后,DRH已经成为房地产市场和股市的现象。 。

从一开始就有很多关于这次收购成功的可能性的担忧,因为球员年轻,并没有量化财务能力。但是,交易开始七个多月后,交易的“甜蜜成果”就显露出来了。

据不动产投资报纸的记者介绍,在新的股东集团参与后不久,DRH彻底重组了公司。从2016年初开始,DRH先后宣布收购一系列房地产项目,如Huynh Tan Phat 177; 277平方公寓平安,巴里亚 – 头顿。这些项目位于相当有利的位置,但已经“筛选”了很多年,在DRH转让后,这些项目已经复活。

更引人注目的收购股份是DRH平阳矿物和建设股份公司(KSB),矿物质,石材,房地产建设领域的企业。董事DRH局西奥决议,本公司预计其唐的股权,至少51%的KSB与特许资本的23%HIEN所有权到葬身。

值得注意的是,在DRH股东集团经营KSB之后,该公司的业绩总是在增长。根据2017年第二季度的财务报表,KSB实现净收入2,770亿韩元,同比增长23.4%;经营活动产生的净利润超过1036亿盾,同比增长50%,税后利润830亿盾,同比增长45.6%。

前6个月,净营收5175亿韩元,增长29%;毛利率由去年同期的39.5%上升至43%税后利润近1440亿美元,增长60%。 6个月的EPS达到2,612越南盾。特别是,除了房地产项目外,随着新董事会的定位,KSB正在以非常有竞争力的成本开发人造沙产品。这被认为是因为在全国范围内天然采砂活动受到限制的商业部门有巨大的潜在需求,导致砂价上涨。

“虽然生产力没有增加,但由于良好的成本控制,KSB的利润与去年相比显着增加,利润增长是所有股东都享有的利润,”DRH首席执行官兼KSB董事会主席Phan Tan Dat说。董事们表示并证实,DRH并购交易后的“真正的甜蜜”仍然遥遥领先,并将在不久的将来得到证明。

在故事并购房地产项目弥补真正的价值,不能不提及诺瓦兰。从2013年的几个项目中,通过并购交易,Novaland已经举办了40多个项目。尤其是,多年来“毯子”的许多项目都已经复兴Novaland。

最值得一提的是,该公司最近花费大量资金购买21世纪国际发展公司(C21)超过82%的股份,从而在胡志明市第2区全面管理,开发和开发Nam Rach Chiec项目市。

从这次收购中可以看到的直接价值是,在收购之后,Novaland正在迅速将该项目改造成多达30公顷的区域,这个区域多年来已经建成了现代化的大都市区。湖景城。

在谈到收购房地产项目以迅速扩大企业规模时,Hung Thinh Corp也是充满活力的“玩家”之一。这是市场被称为“大亨”的狩猎项目死亡。截至目前,Hung Thinh已成功实施了20多个项目收购。

这些交易真正的甜头是,在获得“毛毯”项目后,Hung Thinh很快将该项目建成市场,不仅解决了成千上万人的住房需求。也有助于改变都市胡志明市的外观。

例如,从Binh Chanh建设投资股份公司投资的西部广场项目,虽然该基金会已于2012年竣工,但由于缺乏实施能力,该项目自此开始覆盖毛毯。最近,Hung Thinh已经支付了4,265亿越南盾购买这个项目,并正在建设中,目前正在建设中。

市场上的交付

上次,胡志明市房地产市场见证了“名称变化,变主人”相当强劲。有人担心,收购会扭曲房地产市场,因为一些投资者拥抱太多项目而不是部署。

但据专家分析,这些都是必要的,必不可少的转移,有助于房地产市场更好地发展,尤其是解决库存问题仍然相当大。

胡志明市房地产协会主席Le Hoang Chau表示,从2013年年底开始,当房地产市场恢复至今时,通过并购交易“恢复”了数百个项目。但是,截至目前,胡志明市的500多个项目正在暂停。大量的项目不仅使房地产库存飙升,资金流动混乱,还出现城市扩张。

“如果没有真正的专业企业,就没有城市地区,项目将以统一的方式发展,”许多年前胡志明市的证据表明。许多项目多年来一直是“毛毯”,但市场转移已将项目“毯子”变成了现代住宅。

根据业内人士的观点,Hung Thinh集团董事长阮廷忠先生表示,强大的并购活动将有助于特别是房地产市场以及整体经济的稳定发展。

并购活动可以解释为将不专业或不专业的企业转移到专业,财务上可行的企业实施,避免项目状态。预计增加,库存增加。大部分房地产项目都承担着大笔银行债务和信贷机构潜在的坏账。

当这些项目重新启动时,会出现流动性回笼,银行体系和经济将清除大量的坏账。因此,可以说,并购一直是“引信”,有助于经济的流动。

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